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京六成二手房零成交 未来将全面降价
http://www.jmszm.com                      2011-7-29 8:48:30 正美家具整合
  

京十五条”出台以后,北京二手房成交量屡创新低,业界认为,楼市已经接近降价临界点。六成二手房零成交北京市房地产交易管理网公布数据显示,7月1日至24日,二手房成交量为6020套,鉴于7月份的时间已经过去了80%,成交量低于6月份已成定局,这个成交量已经回归到2009年前的水平。


来自链家地产市场研究部数据显示:链接地产对全市5207个存量房交易楼盘进行监测统计,今年7月零成交楼盘数继续扩大,7月份零成交楼盘达到3466个,比4月份又增加了7.5%,相应之下,有成交的楼盘成交套数减少,其中1-3套及3套以上的楼盘分别减少了2.6%和4.9%。也就是说,目前北京二手房零成交楼盘占比已经达到60.8%,创调控后新高。


降价楼盘有望成规模“随着大量滞销楼盘的不断累积,业主扛价的心理也会逐渐减弱,部分滞销严重的区域或许会率先降价。”链家地产首席分析师张月接受记者采访时表示:“降价楼盘有望在半年以至一年内逐渐形成规模效应,推动北京二手房市场全面降价。”北京中原市场研究部也认同该观点,“目前北京的二手房市场,在区域上已经出现了从外到内降价的趋势。”







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