一、升温或降温的能耗。这是建筑能耗主要的方面，北京地区属温差较大地区。

二、照明的能耗。房间进深过长，使远离窗户的局部白昼也需要照明；隔墙资料使用不当也会阻挡光线，这些都会无谓地造成光照的能耗。

三、通风的能耗。由于套型设计不合理，需要采用人工通风设备进行通风，因此需要耗能。

四、垂直交通的能耗。逾越八层需要采用电梯，因此增加耗能。

五、水的能耗。有些水可以利用而没有利用。北京装修公司设计师王雷认为，如冬天洗澡的时候，热水器与水龙头的距离过长，需要放掉许多冷水才能出热水，而这些冷水就白白被消耗了

六、光照辐射引起的能耗。没有恰当的遮阳，夏季提高室内的温度，发生了降温的能耗。

七、湿度调节引起的能耗。北京地区由于比较干燥，需加湿而引起的能耗。